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搜狐焦点常州讯25日晚最新公积金利率,央行再次下调金融机构各档次存贷款基准利率0.25个百分点,且规定个人住房公积金存贷款利率相应调整。至此,自2014年11月以来,央行已连续第5次降息4次降准,对此,业内人士称,降息又降准将大大利好楼市,“金九银十”可期,也是购房者置业最新公积金利率的一大契机。
对此,搜狐焦点网记者积极致电常州各家商业银行和公积金中心,以了解银行方面和公积金中心贷款利率最新公积金利率的最新情况,以便购房者置业所需。
常州多家银行执行新政策 部分银行首套房折扣有变
从本次调查结果获悉,目前常州各大商业银行均已执行25日央行最新利率,即五年期以上房贷利率为5.15%,同时,银行方面表示首套房贷利率有9折优惠,但多数银行一般客户执行95折优惠政策,当然也有部分银行称:“9折或95折需要看客户资质”。
央行降息常州各大银行房贷调查公示
8月上旬,搜狐焦点网也致电了解常州各大银行首套房贷相关规定,但从26日调查数据来看,央行降息又降准后,常州有部分银行对首套房贷利率优惠做了调整,如工商银行,据工作人员称,目前该银行首套房贷利率95折优惠,即就是5.15%*0.95=4.845%(5.15%为五年期以上基准利率),而8月上旬,银行方面表示,最低可放至9折优惠。所以,对于此种情况,购房者还需认真识别,并不是基准利率降低就利率优惠降低。
当然,还有部分银行首套房贷执行合作楼盘9折,非合作楼盘95折优惠,如交通银行、江南农村商业银行等。在本次采访中,华夏银行工作人员表示,虽然银行方面已经执行央行最新政策,但对于首套房贷具体几折优惠,目前还未确定,还在研究之中。可见,央行定调基准利率,但具体优惠还需依各地情况而定。
常州公积金贷款利率相应下调0.25%
就在银行存贷款利率降低的同时,央行也规定个人住房公积金存贷款利率相应下调,而本次搜狐焦点网也致电常州公积金中心,据中心工作人员表示:“26日起常州各区公积金贷款执行最新政策,即1-2年期贷款利率2.75%,5年期以上利率3.25%”。
同时,记者也获悉,常州公积金仅支持贷款2次,执行“认贷不认房”政策,即首次使用公积金贷款即算首套房,首付2成,贷款额度是公积金余额的20倍,但不超过总房款的70%,个人最高30万,家庭最高60万最新公积金利率;但如果公积金已申请贷款或者提取一次,再申请计算二套房,首付三成,利率上浮1.1倍,贷款额度是公积金余额的10倍,且不超总房款的70%,个人最高贷款30万,家庭最高贷款60万。
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